这样的户型大概才叫做神户型!

作者:漳州特价租房    来源:网络    发布时间:2019-07-11 16:53    浏览量:

如何在最小的面积创造出最大的体验空间,这是一道永恒不变的命题。

我们直接先来看看户型图


这样的户型大概才叫做神户型!

三房两厅一卫,户型面积78平米


来源:真叫卢俊

是的,大家没有看错,78平米做了三个房间

这一次三房的空间规划已经压缩到80平米以下,这一点非常难能可贵。几乎每个功能空间都做到了可以使用的开间格局,主卧3.3米,南向次卧3米,北向书房3.1米,每个功能空间都保证居住体验。

很难得的是,78平米的户型做到了三开间朝南+南北通透的格局设置,这样的元素组合在一起,这种户型真的是一房难求啊。

至于户型为什么可以控制的这么好的面积,这其实是多种元素的叠加组合导致的

我们再来看家配图

这样的户型大概才叫做神户型!


整个户型面积紧凑的最大理由是公共过道区域几乎为0,过道过多会导致使用空间明显变小。

如果把过道部分框起来见下图红虚线部分:

这样的户型大概才叫做神户型!

我们可以发现,在客厅和餐厅的位置,除了承载他们原先的使用功能,他们还是入口玄关、两个次卧的进门走道

这些区域的重叠导致整体过道部分被压缩的非常非常小

一个户型的面积浪费,九成九是发生在过道区域的浪费,想要控制住面积,就要让每一平米承载起多重功能定位

第二个重要的原则是,整体的标准层设计,把公摊面积也降低到了极致

再看下标准层

这样的户型大概才叫做神户型!


我们可以看到,不仅户型设计非常集约,整体的公共走道部分也做的非常小,北向就是横着摆的楼梯,这一部分的设计,保证了户型有最大程度的得房率

据了解,户型的得房率在80%左右,这一点在类似上海这样的地区楼市里已经非常非常少见了

我们再仔细看这个小户型,还是有很多细节的亮点

这样的户型大概才叫做神户型!


比如这么小的户型还有转角玄关,还考量了大量的收纳空间,越小的户型越要关注收纳的地方

另外南向还有横跨两个开间的阳台

等等这样的小细节非常多,而且在保利整体精装修的设计下,整体的居住功能会显得更加适宜和良好

当然,这不是个案

在保利玲珑公馆整个项目里的户型设计都是秉持这样的原则

这样的户型大概才叫做神户型!


89平米的做到了三房两厅两卫,而且还是三开间朝南+南北通透

这样的户型大概才叫做神户型!


109平米的四房两厅两卫+四开间朝南+双厅+南北通透

我们看户型图都可以感受到保利强烈的要把建筑面宽拉起来的决心,整个标准层设置的进深控制的非常合理,78平米户型整体的进深居然可以保持在7.8米

哪怕是小户型设计,进深也经常在10米左右,这样做最大的好处就是能够出容积率

很显然,这个房子放弃了这种做法,牺牲了土地利用率,用了极短的进深做到了极大的开间

这样做的好处显而易见,面宽大整体的采光面会更多,朝南的卧室也就更多,而且进深短了之后室内的通风效果也会更好,不容易出现发霉潮湿的情况

项目整体的产品逻辑都极致精细

这样的户型大概才叫做神户型!


整个空间对于插座都做了非常多种的方案,保证每一个人都可以最大程度的可以感受科技的便利

这样的户型大概才叫做神户型!


整体的收纳不仅仅从平面的规划

这样的户型大概才叫做神户型!


而且竖向空间的利用也是到了极致

还有厨房的收纳

这样的户型大概才叫做神户型!


和卫生间的收纳

这样的户型大概才叫做神户型!


这一点同样非常重要,如果一个极致小户型毛坯交付,让用户面对这样的面积解决装修本质上是不人道的,也没办法最大程度的利用空间

从整个体系上,让这个神户型,不仅好看,而且还非常好用

曾经很多人问,评判一个好户型的标准是什么,其实对我来说没有非常复杂的定义,其实就一句话:让每一平米都可以用。

这应该是对好户型最大的评价了,特别是在日渐金贵的上海,每一平米都能够承载的起生活居住的意义。

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